有些房地產(chǎn)需要法院拍賣(mài)或評(píng)估，那么我們?nèi)绾魏戏ǖ貙⒎康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人呢？實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？這類(lèi)費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。下面詳細(xì)介紹如何計(jì)算法院強(qiáng)制拍賣(mài)評(píng)估費(fèi)用。

如何計(jì)算法院強(qiáng)制拍賣(mài)評(píng)估費(fèi)用？

1.法院強(qiáng)制拍賣(mài)評(píng)估費(fèi)用如何計(jì)算？

100萬(wàn)以下是千分之五。

(2)100萬(wàn)以上100萬(wàn)以上部分按千分之三走(如150萬(wàn)房屋評(píng)估費(fèi)=100萬(wàn)乘0.5%+50萬(wàn)乘0.3%)

從司法實(shí)踐和《民事訴訟法》第十二條關(guān)于訴訟過(guò)程中因鑒定、公告、勘驗(yàn)、翻譯、評(píng)估、拍賣(mài)、變賣(mài)、倉(cāng)儲(chǔ)、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、船舶監(jiān)管等發(fā)生的費(fèi)用，人民法院根據(jù)誰(shuí)主張、誰(shuí)負(fù)擔(dān)的原則，決定由當(dāng)事人直接支付給有關(guān)機(jī)構(gòu)或者單位，人民法院不得代收代付

二、執(zhí)行費(fèi)用。

執(zhí)行費(fèi)用包括申請(qǐng)執(zhí)行費(fèi)和實(shí)際執(zhí)行費(fèi)。其中，實(shí)際執(zhí)行費(fèi)用是指人民法院或者人民法院委托其他單位或者個(gè)人進(jìn)行與本案執(zhí)行有關(guān)的勘驗(yàn)、鑒定、評(píng)估、拍賣(mài)、倉(cāng)儲(chǔ)、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)葘?shí)際費(fèi)用。

1.因案件執(zhí)行需要而實(shí)際支出的執(zhí)行費(fèi)用，由申請(qǐng)執(zhí)行人支付，不得緩繳或減免。已支付的實(shí)際執(zhí)行費(fèi)用金額計(jì)入執(zhí)行標(biāo)的金額，并與生效法律文書(shū)確定的債務(wù)一并執(zhí)行。

二、因被執(zhí)行人或者外人提出申請(qǐng)而進(jìn)行鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)的，由提出申請(qǐng)的一方提前提交。

3.執(zhí)行立案時(shí)不提前繳納申請(qǐng)執(zhí)行費(fèi)。執(zhí)行結(jié)案后，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先從執(zhí)行目標(biāo)中抵扣。

三.法院拍賣(mài)房產(chǎn)的程序是什么？

主要包括以下程序：

1.拍賣(mài)行接受客戶(hù)委托:房產(chǎn)所有人作為委托人與拍賣(mài)行簽訂委托拍賣(mài)合同，委托人委托拍賣(mài)行成為代理人，接受委托后以拍賣(mài)行名義主持拍賣(mài)。

2.拍賣(mài)的評(píng)估和評(píng)估：拍賣(mài)前對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的評(píng)估和評(píng)估是首要準(zhǔn)備工作。房地產(chǎn)評(píng)估必須由房地產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.確定拍賣(mài)房地產(chǎn)的底價(jià):拍賣(mài)銷(xiāo)售應(yīng)達(dá)到的低價(jià)基數(shù)必然導(dǎo)致拍賣(mài)失敗，過(guò)低會(huì)給客戶(hù)造成經(jīng)濟(jì)損失。底價(jià)確定后，各方應(yīng)保守秘密。

4.確定拍賣(mài)日期:日期制定與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)別、用途和數(shù)量有關(guān)。從廣告發(fā)布到公開(kāi)拍賣(mài)，間隔可在一周左右，樣品展示時(shí)間不少于2天。

5.發(fā)布拍賣(mài)公告:拍賣(mài)是一種公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，必然會(huì)發(fā)布拍賣(mài)公告，主要反映拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容、拍賣(mài)期限、拍賣(mài)地點(diǎn)等必要事項(xiàng)。

6.審查投標(biāo)人資格：參加房地產(chǎn)拍賣(mài)的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)是具有民事權(quán)利和相應(yīng)民事行為能力的自然人或者法人，拍賣(mài)主持人應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的證明文件。

7.投標(biāo)人支付保證金：在拍賣(mài)過(guò)程中，支付保證金是投標(biāo)人的必要條件之一。如果投標(biāo)人成功投標(biāo)，其保證金可以轉(zhuǎn)換為價(jià)格。如果投標(biāo)失敗，保證金將全部退還。

8.組織拍賣(mài)實(shí)施：拍賣(mài)由主持拍賣(mài)的拍賣(mài)師、負(fù)責(zé)記錄的記錄員、監(jiān)督拍賣(mài)實(shí)施的監(jiān)督員和協(xié)助拍賣(mài)實(shí)施的其他人共同實(shí)施。

9.拍賣(mài)產(chǎn)品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移：一旦房地產(chǎn)出售，拍賣(mài)人將立即支付，即完成拍賣(mài)房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。買(mǎi)受人從拍賣(mài)行或執(zhí)行法院領(lǐng)取財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證書(shū)后，取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。

綜上所述，法院強(qiáng)制拍賣(mài)評(píng)估費(fèi)用如何計(jì)算:100萬(wàn)以下為5%，100萬(wàn)以上為100萬(wàn)以上為3%(如150萬(wàn)房屋評(píng)估費(fèi)=100萬(wàn)乘0.5%+50萬(wàn)乘0.3%)。我相信通過(guò)這個(gè)計(jì)算公式，我們都知道評(píng)估費(fèi)是多少。