競買公告

安徽金秋拍賣有限公司

拍賣公告

第201140期

受委托，我公司定于2020年11月29日上午10:00對以下標的按現狀在安徽省巢湖市人民路442號三樓拍賣廳向社會進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的簡介及參考價、競買保證金：

安徽省巢湖市亞父路北側巢湖市興達金屬有限責任公司廠房、辦公用房、車庫、倉庫及一宗工業出讓國有建設用地使用權和附屬設施設備。其中房產總建筑面積為15335.37㎡，土地使用權面積為24498.7㎡，具體詳見《房產清單》和《附屬設施設備清單》。整體拍賣，參考價2200萬元，競買保證金100萬元。

二、拍賣標的展示時間、地點：

展示時間：2020年11月23日-27日（上午9時起至下午16時止）。

展示地點：標的物所在地。

三、拍賣方式：本次拍賣采用現場競價、最高報價者得的拍賣方式確定競得人。

四、競買登記手續辦理：

有意競買者審慎察看標的并完全了解清楚后，于2020年11月27日16時前將競買保證金繳至以下賬戶（賬戶名稱：安徽金秋拍賣有限公司；開戶銀行：中信銀行巢湖支行；賬號：8112301011900434681），并于2020年11月28日下午5時前憑保證金匯款憑證及有效證件到安徽金秋拍賣有限公司指定地點（巢湖市人民路442號三樓）辦理競買報名手續。如競買不成，保證金在拍賣會后三個工作日內全額退還（不計息）。

五、重大事項及其他披露內容：

1、意向競買人在公告期間有權利和義務自行對標的資產進行全面了解，轉讓方已對標的資產進行了全面如實的披露，并不表明能夠對標的資產所有瑕疵進行了全部揭示，意向競買人在競買前應自行或聘請專業人士對標的資產的相關資料進行全面勘察、鑒定，意向競買人一旦遞交報名資料并交納保證金，則視為充分知曉并認可標的資產可能存在的所有風險及瑕疵，成交后，買受人不能以此為由拒不按時足額支付成交價款、辦理交接等相應手續，并愿承擔一切責任與風險。

2、競買人應仔細閱讀本次拍賣會的《拍賣規則和注意事項》、《競買須知》等相關拍賣材料，并對自己在拍賣中的行為負責。凡登記參加競拍的競買人，均視為認可本次拍賣會的《拍賣規則和注意事項》、《競買須知》，競買人必須嚴格按照本次拍賣會的《拍賣規則和注意事項》、《競買須知》進行競買和付款，否則將負相應的法律責任。

3、標的物以實物現狀為準，本公司及委托方不承擔本標的瑕疵保證。競買人務必到展示現場看樣。不到現場看樣的，視為對拍品無異議。競買人應在公告規定的咨詢展示期內，詳細了解拍賣標的物的情況，一旦進入報名參與競買，即表明已完全了解標的情況，接受標的現狀，并愿意承擔一切責任和各種潛在風險。

4、拍賣成交后，拍賣標的物產權變更過程中產生的買賣雙方發生的一切稅費均由買受人承擔，委托人不承擔拍賣標的物產權變更過程中產生的任何稅費。

5、買受人付清全部交易價款及“代辦代繳稅費”后，委托人、拍賣人和買受人開始辦理資產交接手續。標的交付類型、交付數量和交付狀況以交付時現狀為準，買受人移交后即視為已實際勘查且不得對標的提出任何異議。

6、該標的現已對外租賃（租金及租期詳見房產租賃清單），拍賣成交后，原租賃合同繼續有效。自買受人付清全部價款且拍賣人已將該款項支付給委托人后的次日起，租金收入歸買受人收取。若委托人已經提前收取了承租人的租金，委托人應退還給買受人。

7、該標的物的物業管理和租賃事宜，原產權人已經委托給合肥市金秋房產網絡營銷有限公司代為租賃、代為經營管理，由合肥市金秋房產網絡營銷有限公司統一規劃經營管理，代理期限為10年（自2019年1月2日起至2029年1月1日止）。拍賣成交后，買受人須無條件接受該事項，無條件按原合同執行。

8、拍賣成交后，買受人須委托合肥市金秋房產網絡營銷有限公司聘請門衛和保潔各兩名，工資和社保全部由買受人承擔。

六、聯系方式：

聯系電話：葉先生13013085797、劉先生15905659009

聯系地址：巢湖市人民路442號三樓

查詢標的詳情網址：m.zcwysz.com

安徽金秋拍賣有限公司

 2020年11月20日

競買須知

請仔細閱讀本次拍賣會競買須知和拍賣規則，并對自己在拍賣會中的行為負責。凡進入拍賣競價大廳參與競價的意向競買人均視同已仔細閱讀了本《競買須知》和《拍賣規則》，并同意其中的各項條款和要求。

競 買 須 知

一、本公司的一切拍賣活動是在遵循公開、公平、公正，誠實信用的原則下進行的，一切活動都具備法律效力。

二、此競買人須知僅對2020年11月29日上午10:00的拍賣會有效。

三、本次拍賣會標的：

安徽省巢湖市亞父路北側巢湖市興達金屬有限責任公司廠房、辦公用房、車庫、倉庫及一宗工業出讓國有建設用地使用權和附屬設施設備。其中房產總建筑面積為15335.37㎡，土地使用權面積為24498.7㎡，具體詳見《房產清單》和《附屬設施設備清單》。整體拍賣，參考價2200萬元，競買保證金100萬元。

四、如標的競買人數具備競價條件，則于 2020年11月29日10時00分開始競價。

五、有意競買人須于2020年11月27日16時（公告截止時間）前，以銀行轉賬的方式通過本單位賬戶繳納競買保證金至指定賬戶（戶名：安徽金秋拍賣有限公司，開戶銀行：中信銀行巢湖支行，賬號：8112301011900434681），并攜帶相關材料到本公司辦理申請登記手續；若競買不成功，拍賣會結束后5個工作日內退還（不計息）。

六、凡登記參加本次拍賣會的競買人，均視作已對標的充分了解，并承諾遵守本場拍賣會《競買須知》、《拍賣規則和注意事項》的約定，對所拍賣標的的有效性、合法性已無異議，完全了解所拍賣的標的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承擔該瑕疵可能造成的一切責任、風險或損失。

七、本競買須知關于拍賣標的有關情況的表述，以及委托人、拍賣機構及其工作人員對拍賣標的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞載體等）所做的介紹、評價，均為參考性意見，不構成對拍賣標的的任何擔保責任。競買人應自行判斷拍賣標的是否符合拍賣文件資料的描述，而不應僅僅基于委托人、拍賣機構對拍賣標的的介紹和說明而作出競買決定，亦不以此為由向委托人、拍賣機構主張任何抗辯或拒絕履行任何義務。

八、拍賣的標的，以拍賣時現狀為準，買受人應予詳盡了解查驗，并承擔相應風險。競買人在競價前應充分考慮到拍賣成交后可能需要支付的相關稅、費及拍賣傭金等，并已充分了解拍賣標的在拍賣成交后所產生的實物移交、產權過戶、相關政策規定及不可抗力因素等方面的風險。競買人一旦參加應價，就應為自己的競買行為承擔所有的法律責任和經濟責任。競買成功，買受人不能以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍賣標的或拒付拍賣成交價款和傭金。

安徽金秋拍賣有限公司

                                         2020年11月20

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